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Nozione 1571: Nozione. La locazione
è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un
dato tempo (1572 e seguenti), verso un determinato corrispettivo (art. 180).
Articolo 1587: Obbligazioni principali del conduttore.
Il conduttore deve: prendere in consegna la cosa e osservare
la diligenza del buon padre di famiglia (1176) nel servirsene per l'uso
determinato nel contratto o per l'uso che può altrimenti presumersi dalle
circostanze; dare il corrispettivo nei termini convenuti (1282).
Articolo 1588: Perdita e deterioramento della cosa locata.
Il conduttore risponde della perdita e del deterioramento della cosa che
avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non
provi che siano accaduti per causa a lui non imputabile (1218 e seguenti,1256 e
seguenti). E' pure responsabile della perdita e del deterioramento cagionati da
persone che egli ha ammesse, anche temporaneamente, all'uso o al godimento della cosa.
Articolo 1590: Restituzione della cosa locata.
Il conduttore deve restituire (1177) la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità
della descrizione che ne sia stata fatta dalle parti, salvo il deterioramento o il consumo risultante
dall'uso della cosa in conformità del contratto. In mancanza di descrizione, si presume che il conduttore
abbia ricevuto la cosa in buono stato di manutenzione.Il conduttore non risponde del perimento o del
deterioramento dovuti a vetusta. Le cose mobili (812) si devono restituire nel luogo dove sono state consegnate.
Articolo 1590: Danni per ritardata restituzione.
Il conduttore in mora (1219 e seguenti) a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo
convenuto fino alla riconsegna, salvo l'obbligo di risarcire il maggior danno (1223; Cod. Proc. Civ. 657 e
seguenti).
Articolo 1594: Sublocazione o cessione della locazione.
Il conduttore, salvo patto contrario, ha facoltà di sublocare la cosa locatagli, ma non può cedere
il contratto senza il consenso del locatore (1406). Trattandosi di cosa mobile, la sublocazione deve essere
autorizzata dal locatore o consentita dagli usi.
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